г. Самара, ул. Полевая, 
Оценка стоимости коммерческой недвижимости проводится для следующих видов помещения:
|
торговые: магазины, ТЦ, ярмарочные павильоны, киоски и т.д.; офисные, административные; гостиничные комплексы, хостелы; склады, гаражи для коммерческого и спецтранспорта; промышленные цеха, ангары, мастерские; автосервисы; заведения общепита: столовые, кафе, рестораны; развлекательные комплексы и многое другое. |
||||||||||||||||
| ЦЕНЫ И СРОКИ | ||||||||||||||||
| Вид объекта оценки |
Стоимость,рублей |
Срок выпонения, рабчих дней | ||||||||||||||
| Гараж некапитальный | 2 000 | 2-4 | ||||||||||||||
| Гараж капитальный | 2 500 | 2-4 | ||||||||||||||
| Нежилое помещение до 100 м2 | 7 000 | 3-5 | ||||||||||||||
| Нежилое помещение от 100 до 1000 м2 | 10 000 | 4-5 | ||||||||||||||
| Нежилое помещение свыше 1000 кв.м | от 15 000 | 5-7 | ||||||||||||||
| Нежилое здание до 500 м2 | 10 000 | 3-5 | ||||||||||||||
| Нежилое здание от 500 до 1000 м2 | 12 000 | 4-5 | ||||||||||||||
| Нежилое здание свыше 1000 м2 | от 20 000 | 5-7 | ||||||||||||||
| Объекты незавершенного строительства до 500 м2 | 12 000 | 4-5 | ||||||||||||||
| Объекты незавершенного строительства от 500 до 1000 м2 | 15 000 | 5-7 | ||||||||||||||
| Объекты незавершенного строительства свыше 1000 м2 | от 25 000 | 5-7 | ||||||||||||||
| НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОКУМЕНТЫ (КОПИИ) | ||||||||||||||||
| Свидетельство о регистрации регистрации права или выписка из ЕГРН | ||||||||||||||||
| Технический паспорт БТИ и/или технического плана, и/или кадастрового паспорта (обязательно наличие в документах планировки, желательно – года постройки дома). | ||||||||||||||||
| Паспорт собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской), если собственник и (или) заказчик физическое лицо. | ||||||||||||||||
| Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя. |
||||||||||||||||
| Если имеются обременения (арест, аренда) – копии документов по обременениям. | ||||||||||||||||
| Свеления о расходах на управление или обслуживание недвижимого имущества; | ||||||||||||||||
|
Среднегодовая сумма расходов на содержание здания (помещение): налог на имущество, страховые взносы, платежи за земельный участок, коммунальные платежи и техническое обслуживание инженерных систем, услуги охраны, комплексная уборка, затраты на управление объектом. |
||||||||||||||||
| Стоимость услуг может быть скорректирована на: | ||||||||||||||||
| Коэффициент срочности | от 1,2 до 2,0 в зависимости от сроков выполнения работ | |||||||||||||||
| Коэффициент сложности работ | от 1,2 до 2 (нестандартные, редкие объекты) | |||||||||||||||
| Коэффициент при оценке для оформления наследства | 0,6-0,8 | |||||||||||||||
| Коэффициент, учитывающий количество объектов, представленных к оценке | от 1 до 0,25 | |||||||||||||||
| Коэффициент при повторной оценке в течение года | 0,8-0,9 | |||||||||||||||
| Коэффициент на судебные экспертизы (в зависимости от количества вопросов и сложности) | 1,5-2 | |||||||||||||||
| Коэффициент при оценке на ретроспективную дату | 1,2-1,5 | |||||||||||||||
| Заказать независимую экспертизу или оценку можно по указанным номерам телефонов или через специальную форму. | ||||||||||||||||